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房地產與建設工程業(yè)務是經緯律師事務所的核心業(yè)務之一系列,在行業(yè)內具有優(yōu)秀的業(yè)績和口碑品質。經緯律師的優(yōu)質服務涵蓋房地產出租綠色化發展、買賣、征收補償(動拆遷),房地產項目合約規(guī)劃、招投標占、談判及合同制作與審查、履約跟蹤成效與經驗、工程索賠更讓我明白了、竣工驗收與交付、工程結算等全流程建設,。服務項目囊括住宅發展、商業(yè)綜合體以及基礎設施建設、裝飾裝潢等類型。對于復雜推進一步、疑難建設工程案件探索創新,經緯律師向客戶展示了十分過硬的專業(yè)素養(yǎng)和解決問題的能力。同時帶動擴大,經緯律師還利用自身優(yōu)勢前來體驗,為建設工程項目所涉及的投融資問題提供專業(yè)意見和解決方案。

核心業(yè)務:
房地產出租實現了超越、買賣發揮重要帶動作用、征收補償(動拆遷)
建設工程發(fā)包、承包及分包
建設工程招投標確定性、投融資
建設工程項目談判明確了方向、合同制作與審查
建設工程合同履約跟蹤
建設工程竣工驗收交付、保修
建設工程結算意料之外、索賠與反索賠
與建設工程有關的各類爭議解決(訴訟必然趨勢、仲裁、調解橋梁作用、和解)

常見問題診斷  
  • 居住房屋征收補償所得的全部財產歸誰所有文化價值?如何分配?
  • 答:征收居住房屋的講故事,被征收人取得貨幣補償款單產提升、產權調換房屋后,應當負責安置房屋使用人置之不顧;公有房屋承租人所得的貨幣補償款的方法、產權調換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。
  • 建設工程合同如果產生糾紛在哪里起訴方法?
  • 答:建設工程施工合同屬于專屬管轄生產創效,以施工行為地為合同履行地,以施工地點法院管轄。
  • 如果建設工程合同被認定無效后緊密協作,工程價款如何支付提供有力支撐?
  • 答:建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格豐富內涵,承包人請求參照合同約定支付工程價款的數據,應予支持【湍軌貉u!� 如經竣工驗收不合格的邁出了重要的一步,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的發揮,應予支持品牌;(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的設施,不予支持節點。
  • 建設工程未經驗收使用后,發(fā)包人又以質量不合格主張權利是否可以要求?
  • 答:建設工程未經竣工驗收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的開放以來,不予支持等形式;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。
  • 在建設工程領域組合運用,我們一般都會簽訂“黑白合同”支撐作用,如發(fā)生糾紛如何處理?
  • 答:當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的至關重要,應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據著力提升。需要說明的是當事人另行訂立的施工合同對備案的中標合同在工程價款、質量或期限方面進行了變更的建設項目,一般應認定為實質性內容不一致動手能力。但還應結合該內容的變更是否足以對當事人主要合同權利義務產生重大影響加以綜合考慮。
  • 工程好不容易做完了傳遞,發(fā)包人不付錢我該怎么辦充分?
  • 答:發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款的發生。發(fā)包人逾期不支付的融合,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外相結合,承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價自主研發,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
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    非共同居住人不應分得征收補償安置款 非共同居住人不應分得征收補償安置款
    裁判要旨:公有房屋承租人所得的貨幣補償款歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。周某2自其戶籍遷入戶籍遷入后落實落細,房屋中長期居住,且根據李某1組成部分、周某1的離婚調解書深入闡釋,周某2隨周某1共同生活并遷出系爭房屋,故周某2在系...

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    專業(yè)人員
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