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房地產與建設工程業務是經緯律師事務所的核心業務之一,在行業內具有優秀的業績和口碑。經緯律師的優質服務涵蓋房地產出租、買賣、征收補償(動拆遷),房地產項目合約規劃、招投標、談判及合同制作與審查、履約跟蹤、工程索賠、竣工驗收與交付、工程結算等全流程,。服務項目囊括住宅、商業綜合體以及基礎設施建設、裝飾裝潢等類型。對于復雜、疑難建設工程案件,經緯律師向客戶展示了十分過硬的專業素養和解決問題的能力。同時,經緯律師還利用自身優勢,為建設工程項目所涉及的投融資問題提供專業意見和解決方案。

核心業務:
房地產出租、買賣、征收補償(動拆遷)
建設工程發包、承包及分包
建設工程招投標、投融資
建設工程項目談判、合同制作與審查
建設工程合同履約跟蹤
建設工程竣工驗收交付、保修
建設工程結算、索賠與反索賠
與建設工程有關的各類爭議解決(訴訟、仲裁、調解、和解)

常見問題診斷  
  • 居住房屋征收補償所得的全部財產歸誰所有?如何分配?
  • 答:征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補償款、產權調換房屋后,應當負責安置房屋使用人;公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。
  • 建設工程合同如果產生糾紛在哪里起訴?
  • 答:建設工程施工合同屬于專屬管轄,以施工行為地為合同履行地,以施工地點法院管轄。
  • 如果建設工程合同被認定無效后,工程價款如何支付?
  • 答:建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持! 如經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
  • 建設工程未經驗收使用后,發包人又以質量不合格主張權利是否可以?
  • 答:建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用后,又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的,不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。
  • 在建設工程領域,我們一般都會簽訂“黑白合同”,如發生糾紛如何處理?
  • 答:當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的,應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。需要說明的是當事人另行訂立的施工合同對備案的中標合同在工程價款、質量或期限方面進行了變更的,一般應認定為實質性內容不一致。但還應結合該內容的變更是否足以對當事人主要合同權利義務產生重大影響加以綜合考慮。
  • 工程好不容易做完了,發包人不付錢我該怎么辦?
  • 答:發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
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